L’achat d’un appartement répond à un véritable projet de vie, qu’il ne faut pas entreprendre à la légère. Que vous souhaitiez l’habiter vous-même ou réaliser un investissement locatif, il est important de vous entourer de professionnels. Demande de prêt, calcul de budget, visite des biens… Découvrez comment vous y prendre pour acheter votre appartement.
Le calcul du budget
Avant toute chose, vous devez connaître le budget dont vous disposez. Cela vous permettra de mieux cibler le type de bien que vous pouvez vous offrir. Prenez ainsi en compte l’apport que vous injecterez dans le projet, puis calculez le taux d’endettement que vous pouvez supporter. Il désigne le montant que vous pourrez rembourser tous les mois.
La recherche de l’appartement
Localisation, balcon, surface habitable… Une fois le budget établi, faites une liste de tous les critères que vous souhaitez pour votre appartement. Vous pourrez ensuite commencer à consulter les annonces immobilières en ligne ou vous rendre dans une agence. Dans ce dernier cas, vous pourrez ainsi confier votre recherche à des professionnels.
L’offre d’achat
Selon la ville dans laquelle vous recherchez, vous allez devoir être très réactif pour pouvoir vous positionner. À Tours ou à Reims par exemple, certains quartiers sont particulièrement recherchés et les appartements partent très rapidement. Lorsque vous voyez une annonce d’immobilier à Tours ou ailleurs qui vous séduit, contactez immédiatement le vendeur. Vous pourrez ainsi convenir d’une visite ensemble.
La promesse de vente
Si un bien immobilier à Reims vous plait, vous devez alors signer la promesse de vente. Cette dernière vous engage auprès du vendeur à acheter l’appartement. De son côté, le propriétaire vous réserve le bien pendant deux ou trois mois. C’est le moment pour vous d’entreprendre les recherches de financement.
La demande de prêt
Faites le tour des banques de votre région pour présenter votre demande de prêt et obtenir un financement. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier qui saura obtenir pour vous les conditions de remboursement les plus avantageuses.
L’acte de vente de l’appartement
Vous avez eu un coup de cœur pour les jolies façades du centre-ville de Nancy ? L’acte de vente se signe devant le notaire. Vous devrez alors verser les honoraires du notaire et le solde du prix d’achat. Vous aurez déjà payé 5 ou 10 % de la somme au moment de la promesse de vente. Vous voilà propriétaire d’un bien immobilier à Nancy !
Vous devez donc choisir avec soin l’emplacement de votre futur appartement. Il doit se trouver à côté des transports en commun, des écoles ou des commerces de proximité, selon vos besoins. Projetez-vous plusieurs années plus tard, pour voir si vous arrivez toujours à vous imaginer dans cet appartement coup de cœur.